إن دبي، بوصفها وجهة عالمية للأعمال والثقافة، تحظى بشعبية كبيرة كمركز استثماري ومقصد للإقامة. تلك الإمارة الرائدة في الإمارات العربية المتحدة تجمع بين مزايا الحضارة الحديثة والثقافة التقليدية، مما يجعلها مكانًا فريدًا للعيش والعمل. في هذا السياق، يقدم هذا المقال نظرة شاملة عن الإستثمار والإقامة في دبي .تتنوع الفرص الاقتصادية في دبي بين العقارات والتجارة والتكنولوجيا والسياحة، مما يجعلها وجهة محبوبة للعديد من المستثمرين العالميين. يركز المقال على التحديات والمزايا للاستثمار في دبي، إلى جانب إلقاء الضوء على الإجراءات المتعلقة بالإقامة وكيفية الاستفادة القصوى من تلك الفرص المميزة.
لماذا الاستثمار في دبي
تمتلك دبي العديد من المميزات التي تجعلها تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعل منها الدولة الأولى في العالم في الاستثمار ومن أهم تلك المميزات ما يلي:
الموقع الاستراتيجي:
لإمارة دبي موقع استراتيجي خاص بها وهام وهو يكون بين الشرق والغرب، ويتيح لجميع رجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة والموجودة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.
البنية التحتية المتقدمة:
تمتاز إمارة دبي امتلاك بنية تحتية أكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع إلى تكريس وتعزيز رؤوس الأموال الضخمة التي تعمل على تنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2022 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.
مرافق متنوعة للأعمال:
يتوفر في إمارة دبي خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في دبي في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل على، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق أيضًا وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.
الاستقرار السياسي:
يعتبر الاستقرار السياسي الموجود في دبي هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار لجذب الأموال إليها من جميع البلدان نظرا لكونها تتميز به من استقرار وامن وأمان وهذا هو ما يحتاجه أي مستثمر في أي دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.
الاستقرار الاجتماعي:
وأهم ما يميز إمارة دبي أيضًا هو الاستقرار الاجتماعي وهذا بمعنى أنها دوله امنه ويمثل معدل الجريمة لديها غير موجود وأنها ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الأخرى كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيهية للأشخاص كما تتمتع بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دوله مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم فيها وتعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.
سهولة ممارسة الأعمال:
حصلت دولة الإمارات في عام 2019 على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال كما تصدرت المركز الأول عالميا وهذا جعلها الأول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.
حماية حقوق الملكية الفكرية:
تقوم دولة الإمارات العربية المتحدة بحماية جميع الحقوق الفكرية والعلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل على وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.
أفضل المجالات للاستثمار في دبي
هناك العديد من المجالات المربحة داخل دبي والذي أدى إلى ذلك تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تستقطبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات في دبي والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:
- مشروعات بيع الملابس الجاهزة:
- مشروعات محل بيع حلويات شرقية وغربية.
- مشروعات نقل المنتجات.
- مشروعات كوفي شوب.
- مشروعات مستشفى الدمى.
- مشروعات مكتب تسويق عقارات.
- مشروعات روضة أو دار حضانة.
- مشروعات مطعم جيد.
- مشروعات صالون تجميل للسيدات.
- مشروعات تغليف وتعبئة التمر.
المستندات المطلوبه للإستثمار في دبي
تعتمد المستندات المطلوبة للاستثمار في دبي على نوع الاستثمار والنشاط الاقتصادي المختار. ومع ذلك، إليك قائمة عامة من المستندات التي قد تكون مطلوبة:
- جواز السفر:نسخة من جواز السفر لكل المستثمرين والشركاء المعنيين.
- الصور الشخصية:صور شخصية حديثة لكل المستثمرين والشركاء.
- وثيقة الشركة:في حالة تأسيس شركة، ستحتاج إلى نسخة من وثيقة تأسيس الشركة.
- خطة الأعمال:وثيقة تفصيلية تصف النشاط التجاري المقترح، وخطة الأعمال والتوقعات المالية.
- وثائق الاستثمار:إذا كان الاستثمار يتضمن شراء عقارات أو حصص في شركات، فإن وثائق الصفقة والاتفاقيات ذات الصلة تكون ضرورية.
- السجل التجاري:نسخة من سجل الشركة التجاري إذا كان لديك شركة مسجلة بالفعل.
- التصاريح والتراخيص:أي تصاريح خاصة أو تراخيص تعتبر ذات صلة للنشاط الاستثماري.
- شهادات المؤهلات:في بعض الحالات، قد تكون هناك حاجة إلى شهادات المؤهلات والخبرات ذات الصلة بالنشاط المقترح.
- تقارير مالية:تقديم تقارير مالية حديثة للمستثمرين أو الشركاء الذين قد يطلبون الوصول إلى معلومات مالية محددة.
شروط الإقامة الدائمة في دبي
أما عن شروط الإقامة الدائمة في دبي فيجب أن يتم توفير عدة شروط وهي كالاتي:
تأشيرة العمل:
من أهم ما يجب الحصول عليه للإقامة الدائمة والاستثمار في دبي هو اخذ تأشيرة العمل لان بحصول الفرد على ذلك التأشيرة تعتبر له بمثابة الحق في الحصول على الاستثمار في الشركات ويمكن الحصول على ذلك التأشيرة من خلال الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وذلك عن طريق دفع الرسوم الخاصة لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية اللازمة وكل هذا لا يستغرق سوى عشرة أيام فقط.
ملكية العقارات:
وأي شخص أجنبي بمجرد حصوله على ملكية عقار في دبي لأي نوع من أنواع العقارات المقامة في دبي يعتبر هذا من احدى اهم الأسباب التي تساهم في الحصول على الإقامة الدائمة في دبي وتكون بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تأشيرة العمل أو عن تأشيرة الزيارة.
عمل الزوجة أو الزوج:
ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي هو عمل الزوج أو عمل الزوجة في نفس الدولة (دولة الإمارات)، لأنه في هذه الحالة يكون الزوج أو الزوجة الذي يعمل في دولة الإمارات كفيل بأن يقوم بتقديم طلب الى الشركة التي يعمل بها للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر فتقوم الشركة بتقديم طلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملنا كافة التكاليف.
العمل الحر:
الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي يكون من خلال العمل الحر بها، بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقر وخاص به، ولكن بشرط أن يكون لديه رخصة تجارية ويمكن أيضًا الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ضئيل جدا ولكن هذا المبلغ يختلف على حسب نوعية المنطقة الحرة الذي يريد العمل بها ويتراوح المبلغ من بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم إماراتي.
رجال الأعمال:
يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي لأصحاب رجال الأعمال وذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون)، وهذه الواحة تقوم بالعديد من التراخيص للمشاريع المخصصة لرجال الأعمال فقط.
إنشاء شركة:
يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي عن طريق إنشاء شركة استثمار في الإمارات.
ما هي أنواع التأشيرات والإقامات المتاحة للمستثمرين؟
توفر دبي للمستثمرين والمقيمين مجموعة من التأشيرات والإقامات لتلبية احتياجاتهم المتنوعة. إليك بعض أنواع التأشيرات والإقامات المتاحة للمستثمرين في دبي:
- تأشيرة الاستثمار الذهبية (Golden Visa):توفر هذه التأشيرة إقامة طويلة الأمد للمستثمرين وعائلاتهم، وتتيح لهم الاستفادة من مزايا مثل التعليم والرعاية الصحية.
- تأشيرة رجال الأعمال (Business Visa):تتيح للمستثمرين فتح شركة أو استثمار في دبي، مما يوفر لهم إمكانية الإقامة والعمل.
- تأشيرة المستثمر في العقارات:تمنح لأولئك الذين يستثمرون في العقارات بقيمة معينة حق الإقامة في الدولة.
- تأشيرة المستثمر في الشركات الناشئة (Start-up Visa):تهدف إلى دعم المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في شركات ناشئة ومشاريع مبتكرة في دبي.
- تأشيرة الاستثمار العام (General Investment Visa):تُمنح للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار بمبلغ محدد في مشروعات معتمدة.
- تأشيرة الشيخة فاطمة للنساء الرائدات (Sheikha Fatima Bint Mubarak Women Entrepreneurship Visa):تستهدف النساء اللاتي يرغبن في تأسيس أعمال تجارية في دبي.
- تأشيرة الطلبة المستثمرين:تتيح للطلاب الاستفادة من فرص التعليم في دبي بينما يستثمرون في السوق.
ما هي الفوائد الضريبية للمستثمرين في دبي؟
دبي تُعتبر واحدة من الوجهات الضريبية المميزة حيث توفر مجموعة من الفوائد الضريبية للمستثمرين، وهي جزء من استراتيجيتها لتعزيز الأعمال وجذب رؤوس الأموال الوطنية والدولية. إليك بعض الفوائد الضريبية التي تميز دبي:
- عدم فرض ضريبة الدخل على الشركات:في معظم القطاعات، لا تفرض دبي ضريبة الدخل على الشركات، مما يعني أن الأرباح المحققة لا تخضع للضريبة على الدخل.
- عدم فرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على بعض القطاعات:تم فرض ضريبة القيمة المضافة في دبي، ولكن لا تشمل جميع القطاعات، وهناك استثناءات لبعض السلع والخدمات.
- عدم فرض ضريبة الرأسمال:لا تفرض دبي ضريبة على الرأسمال، مما يعني أن المستثمرين لا يتعين عليهم دفع ضريبة عند بيع الأصول.
- عقود الحماية الضريبية:دبي قامت بتوقيع عدة اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع عدة دول، مما يساهم في تقليل الضرائب المفروضة على الأرباح.
- مناطق الحرة والمناطق الاقتصادية:تقدم المناطق الحرة والمناطق الاقتصادية في دبي مزايا ضريبية إضافية، مثل عدم فرض الضرائب على الدخل والرأسمال لمدة محددة.
- عدم فرض ضريبة الوراثة والهبة:لا تفرض دبي ضريبة على الوراثة أو الهبة، مما يعني أن التحويلات العائلية تتم بدون فرض ضرائب.
في الختام، تُعتبر دبي واحدة من أكثر الوجهات المثالية للاستثمار والإقامة بفضل بيئتها الاقتصادية المتقدمة، وبنيتها التحتية الحديثة، والسياسات الحكومية الداعمة للنمو والاستدامة. تجمع دبي بين التنوع الثقافي والفرص الاقتصادية الواسعة، مما يجعلها مركزًا عالميًا لجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. توفر المدينة مجموعة متنوعة من الخيارات للاستثمار في قطاعات مثل العقارات، التكنولوجيا، التجارة، والسياحة، مما يعزز من قدرتها على تلبية احتياجات مختلف أنواع الشركات والمستثمرين.
كما أن نظام الإقامة في دبي، مع خياراته المتعددة مثل تأشيرات المستثمرين، تأشيرات الرواد، وتأشيرات العمل، يوفر مزيدًا من المرونة للأفراد والشركات، ويتيح لهم الاستفادة من بيئة العمل المشجعة التي تعزز الابتكار وتفتح أمامهم آفاقًا واسعة للنمو الشخصي والمهني. وتساهم الحوافز مثل الإعفاءات الضريبية، الملكية الكاملة للأجانب، والتسهيلات في الحصول على التراخيص، في جعل دبي خيارًا جذابًا للراغبين في إقامة مشاريع تجارية أو العيش والعمل في بيئة ديناميكية ومتطورة.
تقدم دبي تجربة متكاملة تجمع بين الحياة العملية المثمرة والرفاهية العالية، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد والشركات الباحثين عن النجاح والاستقرار. بفضل رؤيتها المستقبلية الطموحة ومشاريعها الرائدة، لا تقتصر دبي على كونها مدينة للأعمال فقط، بل هي أيضًا مكان للإبداع والاستثمار في المستقبل. سواء كنت تبحث عن بيئة استثمارية مثالية لتنمية أعمالك أو مكان للعيش يوفر لك جودة حياة عالية، فإن دبي توفر لك كل ما تحتاجه لتحقيق أهدافك وتطلعاتك.
أهم الأسئلة الشائعة حول الإستثمار والإقامة في دبي
ما هي أبرز مزايا الاستثمار في دبي؟
توفر دبي بيئة اقتصادية مستقرة، بنية تحتية متطورة، وسياسات حكومية داعمة للنمو، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار. كما أن هناك فرصًا متنوعة للاستثمار في القطاعات مثل العقارات، التكنولوجيا، التجارة، والسياحة.
هل يمكن للأجانب تملك الشركات بالكامل في دبي؟
نعم، في معظم المناطق الحرة في دبي، يمكن للأجانب تملك الشركات بنسبة 100% دون الحاجة لشريك محلي، مما يوفر لهم السيطرة الكاملة على أعمالهم.
ما هي الخيارات المتاحة للإقامة في دبي؟
تقدم دبي عدة خيارات للإقامة مثل تأشيرات المستثمرين، تأشيرات العمل، تأشيرات الإقامة الذهبية، وتأشيرات الإقامة للطلاب ورواد الأعمال. تختلف هذه التأشيرات في شروطها ومددها حسب نوعها.
ما هي فوائد الحصول على الإقامة في دبي؟
تشمل فوائد الإقامة في دبي فرص العيش في بيئة آمنة ومستقرة، الوصول إلى مرافق تعليمية وصحية عالية الجودة، والمشاركة في مجتمع دولي متنوع. كما توفر الإقامة مزايا مثل الإعفاءات الضريبية وعدم فرض ضريبة على الدخل الشخصي.
موضوعات قد تهمك
